2008-1-11 12:14:58　来源：东南快报

东南快报1月10日报道 买不起商品房，又不够经济适用房和廉租住房的申请标准，针对“夹心层”中等收入家庭的住房问题，我省除了提出建设限价房，今年还将试水经济租赁房。据悉，此乃我省在全国首次提出，但推行尚面临巨大的财政压力。

　　昨日，省建设厅在年度新闻发布会上透露，去年我省城镇居民人均建筑面积已增加到33．1平方米，居全国前列。

　　经租房今年试水

　　除了限价房，“经济租赁房”是我省用于解决中等收入家庭住房问题的方式。其实去年我省就提出对经适房实行租售并举、以租为主，今年经适房保障对象调整为低收入家庭后，作为保障中等收入家庭的“经济租赁房”这个特有名词才单列出来。

　　据悉，经济租赁房将考虑在限价房和经济适用房中配建。我省将考虑出台政策，支持开发商建设，以成本定租金。由于经济租赁房的投资收益期长，利润低，大面积推行将面临巨大的困难，可能需要政府拿出大量财力来解决。省建设厅透露，由于中等收入人群数量庞大，当前不排除设置一些限制条件，例如限制首次置业才可申请等等。

　　据介绍，经济租赁房制度有望先行出台。这是我省在全国首次建立经济租赁房制度。省建设厅表示，“一切都还处于摸索阶段”。

　　廉租房重点建设

　　省建设厅表示，今年将以廉租住房制度为重点，构建多层次的住房保障体系，年内将解决7500户低收入住房困难户的住房问题。

　　经适房严控面积

　　不久前出台的政策对经济适用房的保障对象从中等收入家庭调整为低收入家庭，每套面积被要求严格控制在60平方米左右。省建设厅表示，今年我省将严格控制经适房的建设标准，做好新旧政策衔接。

　　限价房大量投放

　　据悉，我省从2006年开始规划限价房，经过去年的建设，今年将大量投放使用。去年，我省福、厦、泉三大中心城市中，厦门市“社会保障性住房”在建和拟建的有17个项目，计划将2010年前全部竣工；泉州市建设5个限价商品房项目，目前已销售315套；福州市已实施9个项目，目前已竣工30多万平方米。

　　作者：记者 郑琳

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